家づくりを考え始めると、まず気になるのが住宅ローンではないでしょうか。金融機関に相談すると、「これくらいまで借りられますよ」と融資可能額を提示されることがありますが、ここで注意していただきたいのが、“借りられる額”と“無理なく返せる額”は同じではないという点です。

金融機関が提示する金額は、年収や勤続年数、年齢などをもとに算出された「融資できる上限額」です。つまり、条件を満たしていれば借りることはできる、という数字。

一方で、毎月の返済が家計にどのくらい負担になるか、将来も含めて安心して支払い続けられるかは、別の話になります。

たとえば、今は共働きでも、将来的に働き方が変わる可能性はありますし、子どもの成長に伴って教育費が増えることも考えられます。車の買い替えや家のメンテナンス費用など、住宅ローン以外の出費も長い目で見る必要があります。

大切なのは、「毎月いくらなら無理なく返せるか」を基準に考えること。そのうえで、ボーナス払いに頼りすぎない返済計画や、将来の支出を見越した余裕のある資金計画を立てることが、安心して暮らすためのポイントです。

私たち工務店では、建物の打ち合わせだけでなく、資金計画についても一緒に考えています。「この予算で本当に大丈夫か」「暮らしに余裕は残るか」といった視点を大切にしながら、ご家族に合った計画をご提案します。

家を建てた後の暮らしこそが本番です。住宅ローンは、借りられる額ではなく、返し続けられる額で考える。その意識が、長く安心して暮らせる家づくりにつながります。